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Bauleitplanung

Die Bauleitplanung beinhaltet Instrumente zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung der Gemeinden und umfasst die Flächennutzungsplanung als vorbereitende Bauleitplanung und als verbindliche Bauleitplanung den Bebauungsplan. Die rechtlichen Grundlagen für das Aufstellungs-, Änderungs-, Ergänzungs- und Aufhebungsverfahren von Bauleitplänen finden sich im Baugesetzbuch (BauGB) und der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

 

Der Flächennutzungsplan wird für das Gebiet der gesamten Verbandsgemeinde aufgestellt und stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung der Gemeinde dar. Das Aufstellungsverfahren orientiert sich an den Zielen und Grundsätzen der Landesplanung sowie der Regionalen Raumordnungsplanung. Die Inhalte des Flächennutzungsplanes werden nicht flächenscharf (flurstücksscharf) dargestellt, so dass der Flächennutzungsplan keine unmittelbare Rechtskraft gegenüber dem Bürger entwickelt. Der Flächennutzungsplan ist jedoch behördenverbindlich und stellt die Grundlage für die Entwicklung eines Bebauungsplanes dar. Die Flächennutzungsplanung obliegt der Verbandsgemeinde als Selbstverwaltungsaufgabe.

 

Bebauungspläne werden auf der Grundlage des Flächennutzungsplanes zur konkreten städtebaulichen Ordnung in abgegrenzten Teilbereichen (Geltungsbereichen) der Gemeinde aufgestellt. Die Ortsgemeinden und die Stadt Rheinböllen beschließen Ihre Bebauungspläne mit den rechtsverbindlichen Festsetzungen als Satzung (verbindliches Ortsrecht) in eigener Zuständigkeit.

 

 

Rechtskräftige Bauleitpläne

 

Die rechtskräftigen Bauleitpläne können im

GEOPORTAL Rhein-Hunsrück unter der Fachkarte Bauleitplanung

eingesehen werden.

Geoportal Rhein-Hunsrück

 

 

Aktuelle Bauleitplanverfahren

 

Nachstehend können Sie sich zu denen im Aufstellungsverfahren befindlichen Bauleitplänen der Verbandsgemeinde Rheinböllen, der Ortsgemeinden Argenthal, Benzweiler, Dichtelbach, Erbach, Ellern, Kisselbach, Liebshausen, Mörschbach, Riesweiler, Schnorbach, Steinbach und der Stadt Rheinböllen informieren:

 

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Verbandsgemeinde Rheinböllen                              

14. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes

Wappen VG Rheinböllen

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei 284 KB
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 06.02.2017 bis 06.03.2017 PDF-Datei 354 KB

 

 

 

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Ortsgemeinde Ellern 

Bebauungsplan Heizzentrale Nahwärme  

Wappen Ellern

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei (222 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 28.11.2016 bis 30.12.2016 PDF-Datei (403 KB)

 

  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Anhörung der Behörden, Träger öffentlicher Belange und Nachbargemeinden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und § 2 Abs. 2 BauGB vom 13.03.2017 bis 13.04.2017 (Offenlage) PDF-Datei (327 KB)

Machbarkeitsstudie 10/2016 PDF-Datei (2,8 MB)

Bericht über die Artenschutzrechtliche Vorprüfung 02/2017 PDF-Datei (3,4 MB)

Biotop- und Nutzungstypenplan PDF-Datei (659 KB)

Gutachterliche Stellungnahme zu einer geplanten Heizzentrale in Ellern/Schallimmissionen vom 06.02.2017 PDF-Datei (3,4 MB)

Sortenempfehlungen für den Streuobstbau in Rheinland-Pfalz PDF-Datei (178 KB)

 

 

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Ortsgemeinde Schnorbach                              

Bebauungsplan Am Faller, 2. Änderung       

Wappen Schnorbach

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei (319 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m  § 3 Abs. 2 BauGB und  Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB vom 22.08.2016 bis 23.09.2016 PDF-Datei (319 KB)
 

 

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Ortsgemeinde Dichtelbach                       

Bebauungsplan Auf der Kreuzwies, Teil II 

Wappen Dichtelbach

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei (321 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und Anhörung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 04. April 20016 bis 04. Mai 2016 PDF-Datei (321 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Anhörung der Behörden, Träger öffentlicher Belange und Nachbargemeinden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB und § 2 Abs. 2 BauGB vom 05. Dezember 2016 bis 06. Januar 2017 (Offenlage) PDF-Datei (357 KB)
    1. Umweltbericht als Bestandteil der Begründung PDF-Datei (10 MB)
    2. Fachplanung Landespflegerische Maßnahmen PDF-Datei (2,6 MB)
    3. Stellungnahme des Landesamtes für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz vom 28.04.2016 PDF-Datei (880 KB)
    4. Stellungnahme des Landesjagdverbandes vom 02.05.2016 PDF-Datei (258 KB)

 

 

 

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Stadt Rheinböllen                               

Bebauungsplan Industriegebiet In der Wester, 1. Änderung                       

Wappen Rheinböllen

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei (407 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m  § 3 Abs. 2 BauGB und  Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB vom 09.02.2016 - 09.03.2016 PDF-Datei (407 KB)
 
 
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Stadt Rheinböllen                               

Bebauungsplan "Industriegebiet Am Bahnhof", 1. Änderung                      

Wappen Rheinböllen

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB (PDF-Datei 169 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 19.05.2014 bis 20.06.2014 (PDF-Datei 169 KB)

 

 
 
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Die veröffentlichten Unterlagen dienen zugleich der Bürgerbeteiligung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange im Rahmen der Bauleitplanung (§ 4 a Abs. 4 BauGB).

 

 

Die verwaltungsmäßige Durchführung der Bauleitverfahren (Flächennutzungsplanung und Bebauungsplanung) erfolgt durch die Verbandsgemeindeverwaltung.

 

Ihre Anregungen, Bedenken und Stellungnahmen bitten wir demgemäß wie folgt zu adressieren:

 

Verbandsgemeindeverwaltung Rheinböllen
Fachbereich Natürliche Lebensgrundlagen und Bauen
Am Markt 1
55494 Rheinböllen

 

Ansprechpartner:
Dirk Schmitt

Zimmer 201

Tel.: 06764 39-36

FAX 06764 39-836

E-Mail: