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Bauleitplanung

Die Bauleitplanung beinhaltet Instrumente zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung der Gemeinden und umfasst die Flächennutzungsplanung als vorbereitende Bauleitplanung und als verbindliche Bauleitplanung den Bebauungsplan. Die rechtlichen Grundlagen für das Aufstellungs-, Änderungs-, Ergänzungs- und Aufhebungsverfahren von Bauleitplänen finden sich im Baugesetzbuch (BauGB) und der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

 

Der Flächennutzungsplan wird für das Gebiet der gesamten Verbandsgemeinde aufgestellt und stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung der Gemeinde dar. Das Aufstellungsverfahren orientiert sich an den Zielen und Grundsätzen der Landesplanung sowie der Regionalen Raumordnungsplanung. Die Inhalte des Flächennutzungsplanes werden nicht flächenscharf (flurstücksscharf) dargestellt, so dass der Flächennutzungsplan keine unmittelbare Rechtskraft gegenüber dem Bürger entwickelt. Der Flächennutzungsplan ist jedoch behördenverbindlich und stellt die Grundlage für die Entwicklung eines Bebauungsplanes dar. Die Flächennutzungsplanung obliegt der Verbandsgemeinde als Selbstverwaltungsaufgabe.

 

Bebauungspläne werden auf der Grundlage des Flächennutzungsplanes zur konkreten städtebaulichen Ordnung in abgegrenzten Teilbereichen (Geltungsbereichen) der Gemeinde aufgestellt. Die Ortsgemeinden und die Stadt Rheinböllen beschließen Ihre Bebauungspläne mit den rechtsverbindlichen Festsetzungen als Satzung (verbindliches Ortsrecht) in eigener Zuständigkeit.

 

 

Rechtskräftige Bauleitpläne

 

Die rechtskräftigen Bauleitpläne sind gemäß § 10 a Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) im GEOPORTAL Rhein-Hunsrück unter der Fachkarte Bauleitplanung eingestellt und können dort eingesehen werden.

Geoportal Rhein-Hunsrück

 

Lärmaktionsplanung der Verbandsgemeinde Rheinböllen 

 

Bekanntgabe der öffentlichen Auslegung des Entwurfes der Lärmaktionsplanung nach § 47d Abs. 3 BImSchG PDF-Datei 63 KB

Lärmaktionsplanung (Entwurf) PDF-Datei 9,2 MB

 

 

 

Aktuelle Bauleitplanverfahren

 

Nachstehend können Sie sich zu denen im Aufstellungsverfahren befindlichen Bauleitplänen der Verbandsgemeinde Rheinböllen, der Ortsgemeinden Argenthal, Benzweiler, Dichtelbach, Erbach, Ellern, Kisselbach, Liebshausen, Mörschbach, Riesweiler, Schnorbach, Steinbach und der Stadt Rheinböllen informieren:

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Ortsgemeinde Liebshausen                            Bebauungsplan Am Scheitelweg  

Wappen Liebshausen
  • Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB 
  • Unterrichtung der Öffentlichkeit im beschleunigten Verfahren nach § 13 b i.V.m. § 13 a Abs. 3 BauGB vom 04.11.2019 bis einschließlich 18.11.2019 PDF Datei 156 KB

 

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Ortsgemeinde Ellern                                       

Bebauungsplan Brühlborn   

Wappen Ellern
  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF Datei 140 KB
  • Unterrichtung der Öffentlichkeit im beschleunigten Verfahren nach § 13 b i.V.m. § 13 a Abs. 3 BauGB vom 07.10.2019 bis 21.10.2019 

 

  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vom 11.11.2019 bis einschließlich 11.12.2019 PDF Datei 82 KB

 

 

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Verbandsgemeinde Rheinböllen 

16. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes

der Verbandsgemeinde Rheinböllen

-Digitale Neufassung-

Wappen VG Rheinböllen
  • Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei (33 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m  § 3 Abs. 2 BauGB und  Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB vom 30.09.2019 - 30.10.2019 PDF-Datei (33 KB)

 

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Ortsgemeinde Erbach                             

Bebauungsplan Auf dem Wasen       

Wappen Erbach

 

 

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Ortsgemeinde Argenthal                             

Bebauungsplan Tannenstraße II       

Wappen Argenthal

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei (106 KB)
  • Unterrichtung der Öffentlichkeit im beschleunigten Verfahren nach § 13 b i.V.m. § 13 a Abs. 3 BauGB vom 09.09.2019 bis 23.09.2019

 

  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vom 28.10.2019 bis einschließlich 28.11.2019 PDF Datei 152 KB

 

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Ortsgemeinde Steinbach                            

Bebauungsplan Auf dem Kuhstück, 2. Änderung       

JPEG 42 KB
  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF Datei 167 KB
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m  § 3 Abs. 2 BauGB und  Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB vom 26.08.2019 - 26.09.2019 PDF Datei 167 KB

 

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Stadt Rheinböllen                               

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 

Am Hockenborn, 1. Änderung                        

Wappen Rheinböllen

 

  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 08.04.2019 bis 08.05.2019 PDF-Datei (172 KB)

 

  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB vom 17.06.2019 bis 17.07.2019 PDF Datei (112 KB)
    • Planurkunde mit Textfestsetzung (Entwurf) PDF Datei (1.821 KB)
    • Begründung mit Umweltbericht und Maßnahmenplan (Entwurf) PDF Datei (2.442 KB)
    • Stellungnahmen aus dem Beteiligungsverfahren nach § 4 Abs. 1 BauGB mit umweltrelevanten Informationen

 

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Stadt Rheinböllen                               

Bebauungsplan Kopsacker                                   

Wappen Rheinböllen

 

  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 18.09.2017 bis 18.10.2017 PDF-Datei (374 KB)

 

 

 

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Stadt Rheinböllen                               

Bebauungsplan Industriegebiet In der Wester, 1. Änderung                       

Wappen Rheinböllen

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB PDF-Datei (407 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m  § 3 Abs. 2 BauGB und  Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 2 BauGB vom 09.02.2016 - 09.03.2016 PDF-Datei 407 KB
 
 
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Stadt Rheinböllen                               

Bebauungsplan "Industriegebiet Am Bahnhof", 1. Änderung                      

Wappen Rheinböllen

 

  • Bekanntgabe des Aufstellungsbeschlusses nach § 2 Abs. 1 BauGB (PDF-Datei 169 KB)
  • Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und Anhörung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB vom 19.05.2014 bis 20.06.2014 (PDF-Datei 169 KB)

 

 
 
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Aktuelle städtebauliche Entwicklungskonzeptionen 

 

 

 

Verbandsgemeinde Rheinböllen 

Fortschreibung des Einzelhandelskonzeptes 

für die Verbandsgemeinde Rheinböllen                                  

Wappen VG Rheinböllen
 

 

  • Bekanntmachung der Offenlage des Entwurfes zur Fortschreibung des Einzelhandelskonzeptes für die Verbandsgemeinde Rheinböllen PDF-Datei (273 KB)
  • Fortschreibung des Einzelhandelskonzeptes für die Verbandsgemeinde Rheinböllen (Entwurf Stand: Sept. 2018) PDF-Datei (2,7 MB)

 

 

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Die veröffentlichten Unterlagen dienen zugleich der Bürgerbeteiligung und der Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange im Rahmen der Bauleitplanung (§ 4 a Abs. 4 BauGB).

 

 

Die verwaltungsmäßige Durchführung der Bauleitverfahren (Flächennutzungsplanung und Bebauungsplanung) erfolgt durch die Verbandsgemeindeverwaltung.

 

Ihre Anregungen, Bedenken und Stellungnahmen bitten wir demgemäß wie folgt zu adressieren:

 

Verbandsgemeindeverwaltung Rheinböllen
Fachbereich Natürliche Lebensgrundlagen und Bauen
Am Markt 1
55494 Rheinböllen

 

Ansprechpartner:
Dirk Schmitt

Zimmer 201

Tel.: 06764 39-36

FAX 06764 39-836

E-Mail: